一、项目基本信息 【M2用地·总面积88万㎡红本厂房】 土地性质:M2二类工业用地,50年产权,红本厂房 用地指标:占地23万㎡,总建面约88万㎡,二期建面约66万㎡,共13栋厂房+3栋配套人才公寓 (注;全新红本厂房,有现成环保牌照,适合各类污染行业,如喷油喷粉喷漆等,日排污水2500吨,原房东直租、可开水电租赁发票,免租期2-3个月,合同年限长,1000平起分租) 二、项目区位优势 【湾区黄金门户位置 两区三极利好辐射】 两区:1小时前海自贸区、53分钟南沙自贸区 三极:37分钟滨海湾新区、28分钟中心城区、45分钟松山湖。 片区产业产业板块已形成投产以慕思、南兴装备、广泽汽配内饰等一众上市公司企业,租金13元/㎡.部分实心地 二期首批启动区共计5栋约22万平米高标厂房,可整栋、半栋、整层、分租灵活自由搭配; 三、二期4.0高标厂房 4栋标准层单层5800㎡可分租约3000㎡; 9栋/10栋:2、3、4层带双连廊约1万㎡,8部5吨货梯,8部客梯,5层及5层以上整层分租,超高效率; 9栋/10栋标准层单层面积约4900㎡; 11栋靠出入口首层实心地,整栋租赁面积约4万㎡;标准层单层面积约3900㎡; 12栋5层起租实心地、地下室各1半,主大门旁边,近公园;标准层单层面积约 【项目优势】 1、承重4-10层1吨/平米、2-3层1.25吨/平米,首层3吨/平米;层高4-10层5.5米,2-3层6米,首层7.5米;柱间距10米*10米。 2、超高交付标准公区以全部做好,交付后部分企业可带设备直接入场投产 3、大湾区广深港澳科技黄金走廊:1小时至南沙、前海自贸区 4、千亿产业集群其中慕思集团、南兴装备、广泽汽配内饰等一众头部企业汇集,近环莞快速、广深高速 5、M2红本厂房直租,自带宿舍、饭堂、商超、公园等配套齐全 6、园区一期自带本田丰田全球下游供应商广泽租期15年,新能源汽车企业家门口做生意,降本增效 7、一路之隔神仙水公园旁,一路右拐依山伴水,细分头部企业、上市公司首选佳地 8、卸货平台、吊装口、连廊、中庭广场超80台17.5米货车同步上下货,效率大提升。 丙二类消防带消防喷淋,配电6500Kva现成天然气管道生活配套齐全
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